Scheiding en huurwoning:
wie blijft er wonen?
Jullie moeten beslissen wie in de huurwoning blijft. Dat klinkt simpel, maar er komt meer bij kijken dan je denkt: de verhuurder, huurtoeslag, en de naam op het contract.
Twee situaties: wie staat op het contract?
De huurder kan beslissen te blijven. De partner zonder naam heeft geen recht op de woning, ook niet als die jaren heeft meegewoond.
Jullie zijn samen huurder. Eén van jullie moet schriftelijk afstand doen van de huur, óf jullie spreken af wie de huur overneemt via huurovername.
Huurovername: zo werkt het
Wil jij in de huurwoning blijven en staat de huur op jullie beider naam? Dan vraag je huurovername aan.
Vraag de verhuurder om het huurcontract op jouw naam alleen te zetten. Vermeld dat jullie gaan scheiden.
De verhuurder mag eisen dat je de huur zelfstandig kunt betalen. Stuur loonstroken of uitkeringsspecificaties mee.
De verhuurder heeft geen vaste beslistermijn, maar moet wel reageren. Leg alle communicatie schriftelijk vast.
Na akkoord ondertekenen jullie een nieuw huurcontract of addendum op jouw naam. De vertrekkende partner is dan niet meer aansprakelijk voor de huur.
Als jij de woning verlaat
Verlaat jij de huurwoning? Dan moet je je naam van het contract laten halen, anders blijf je aansprakelijk voor de huur, ook als je er niet meer woont.
Schrijf je in bij je nieuwe adres via de gemeente. Dit heeft ook invloed op je toeslagen.
Stop je huurtoeslag voor dit adres via Mijn Toeslagen. Zet het eventueel op je nieuwe adres.
Zorg dat je naam van het huurcontract gehaald wordt. Anders kan verhuurder jou aanspreken bij huurachterstand.
Stuur een schriftelijke beëindiging van je medehuurderschap naar de verhuurder. Bewaar een kopie.
Huurtoeslag na scheiding
Na de scheiding verandert je huurtoeslag. De berekening is voortaan op basis van jouw inkomen alleen.
Geef wijzigingen door via Mijn Toeslagen binnen 4 weken om terugvorderingen te voorkomen.
Urgentieverklaring voor nieuwe huurwoning
Als je de woning moet verlaten door de scheiding maar nog geen andere woonruimte hebt, kun je in veel gemeenten een urgentieverklaring aanvragen. Hiermee ga je hoger op de wachtlijst.
Vereisten urgentieverklaring (per gemeente verschillend):
- Aantoonbaar geen andere woonruimte beschikbaar
- Scheiding is officieel (in gang gezet)
- Kinderen wonen bij jou (versterkt aanvraag)
- Je bent ingeschreven in de gemeente
Veelgestelde vragen
Wie mag in de huurwoning blijven na scheiding?
Jullie kunnen samen afspreken wie in de woning blijft. Als jullie er niet uitkomen, kan de rechter bepalen wie de woning mag blijven bewonen, ook tijdelijk. De partner die blijft moet de huur zelf kunnen betalen en de verhuurder moet akkoord gaan met huurovername.
Kan ik de huurovereenkomst op mijn naam zetten na scheiding?
Ja, dit heet huurovername. Je vraagt de verhuurder om het huurcontract op jouw naam te zetten. De verhuurder mag dit weigeren als je niet voldoet aan de inkomenseisen. Stuur een schriftelijk verzoek naar de verhuurder met bewijs dat je de huur zelfstandig kunt betalen.
Verandert mijn huurtoeslag bij scheiding?
Ja. Na de scheiding wordt de huurtoeslag berekend op basis van jouw eigen inkomen (niet meer het gezamenlijk inkomen). Geef de wijziging door via Mijn Toeslagen binnen 4 weken. Als je inkomen daalt, kan je recht op huurtoeslag toenemen.
Gerelateerde onderwerpen